Услуги адвоката участникам долевого строительства

Защита прав дольщиков.

Не для кого не  секрет  сколько стоят квартира, нежилое помещение  в  сданном  доме и поэтому  один из наиболее доступных вариантов  в решении жилищного вопроса – приобретение  жилья в строящемся доме.

Граждане и юридические лица при  заключении  договора участия в долевом строительстве  вкладывают свои средства в обмен на передачу объекта недвижимости после его ввода  в эксплуатацию.
Прежде  всего  вам необходимо проверить надежность застройщика и подводные камни  договора долевого участия в строительстве:

  • является ли застройщик юридическим лицом  (его Уставные документы);
  • получено ли застройщиком надлежащее  разрешение на строительство;
  • оформлено ли право собственности или аренды на земельный участок.


   Также оценке подлежит проектная документация  и заключение Росреестра  о  соответствии  застройщика и документации требованиям  закона (статья 19  Закона №214 –ФЗ).
   При ознакомлении  с договором долевого участия в строительстве необходимо проверить соответствует ли он законодательству. Данный договор подлежит обязательной государственной регистрации в территориальном органе Росреестра.

     Ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по договору долевого участия  в строительстве является  основанием  для:

  • взыскания неустойки  и убытков с застройщика в связи с несвоевременным исполнением обязательств по передаче  объекта долевого строительства;
  • взыскания неустойки за плохое качество  строительства  т. е. в случае когда для исправления недоделок потребуются дополнительные вложения;
  • обязании  застройщика привести объект долевого строительства в соответствие с проектной документацией и условиями  договора (при недостатках квартиры, общих мест и объектов благоустройства и т.д.).
  • оспаривания завышенной площади квартиры. Когда застройщик намеренно завышает площадь вашей квартиры и требует доплату;
  • расторжения договора  долевого участия в строительстве и возврата оплаченной суммы за жилье ( в случае, когда застройщик задерживает сдачу дома, качество жилья не соответствует  обязательствам  оговоренным в договоре заключенным с застройщиком и т.д.).


     Адвокат готов оказать вам  правовую поддержку на любом  этапе, в случае нарушения застройщиком обязательств, взятых на себя при заключении договора долевого участия в строительстве:

  • консультация, анализ и правовая оценка  договоров: инвестирования, паенакопления, с ЖСК и застройщиком;
  • выполнение мероприятий по досудебному урегулированию спора (составление претензии, акта, жалобы и проведение переговоров и  т. д.);
  • составление искового заявления, дополнения к иску, уточнение исковых требований, запросов, ходатайств и других правовых документов;
  • участие в судебном заседании в качестве представителя  и отстаивание позиции истца;
  • представление интересов участников долевого строительства в процедуре банкротства застройщика;
  • при необходимости  обжалование судебного решения в вышестоящий суд;
  • правовая помощь  участникам долевого строительства в ходе исполнительного производства.


    Бремя оплаты услуг адвоката возлагается на недобросовестного застройщика - ответчика по делу.

Задать вопрос адвокату или оставить заявку вы можете любым удобным для вас способом:


Обращайтесь! Адвокат готов решить вашу проблему уже сегодня!